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睿想网讯：12月27日，嘉实京东仓储基础递次REIT发布对于重庆形态主要承租东说念主续租情况的公告，该基金捏有的重庆市巴南区京东重庆电子商务基地形态（中转配送中心）一期形态（以下简称“重庆形态”）已生效完成续租。同期，该基金还捏有廊坊市和武汉市的两个物流形态，均保捏平日租出运营状况，并瞻望2025年房钱单价将持续增长3%。

重庆形态公司与主要承租东说念主重庆京邦达物流有限公司（以下简称“重庆京邦达”）的租出协议原定于2024年12月31日到期。形态可租露面积为184,568.56平方米，举座出租给重庆京邦达。在续租进程中，基金惩处东说念主连同运营惩处机构抽象辩论了阛阓情况、承租东说念主投资改造、业务适配度及形态竞争力等多方面要素。

阐明原租出协议的房钱退换机制，两边遴聘了第三方评估机构仲量联行对重庆形态场所区域的仓储物流租出阛阓进行了阛阓调研。调研效能看法，夙昔五年重庆市巴南区仓储物流阛阓房钱复合增长率为-6.35%。在此基础上，两边就续租事宜已毕一问候见：自2025年1月起，续租首年肇端净灵验房钱为20.16元/平方米/月，租期及租期内每年房钱增长率等主要条件持续适用原租出协议关系商定。

本次续租事项属于基金协议、招募讲明书等信息暴露文献以及专项权谋文献已明确商定的关联往还事项，基金惩处东说念主已实行关系法子，无需召开基金份额捏有东说念主大会进行方案。

续租后，本基金捏有的基础递次形态平均净灵验房钱单价下落0.99%，三个形态2025年运营收入较本基金2023年度评估论述中预测的2025年运营收入瞻望下落2.03%。然则开yun体育网，本次续约使基金捏有金钱的出租率持续保管100%，续租后2024年末加权平均剩余租期将耕种至1,557天，为基金运营提供了更相识的保险。