紧邻湛蓝的大海，走路可达沙滩景区，网上攻略繁密……位于南通启东圆陀角的恒大海上城保酒店是一处网红滨海酒店。扬子晚报紫牛新闻记者获悉，该酒店处所房产于近日上架阿里财富平台，将被启东市东谈主民法院公开拍卖。该酒店现在领有客房520间，拍卖公告明确，这次拍卖为“不带租借拍卖”欧洲杯体育，现在承租该房产的某酒店公司欢跃成交后2个月内自动搬离。记者了解到，这次拍卖在商场估价基础上“大降价”6000余万元，起拍价定为1.41亿余元。

　　网红酒店位置优胜，这次拍卖不带租借

　　这次拍卖的海上城堡酒店处所房产位于启东圆陀角海边，地上10层，证载建筑面积达2.6万余平时米，约建于2019年，规画用途为买卖处事，地皮使用面积3336平时米。拍卖方向包含固定装修，但法院在方向信息中同期标明，该酒店室内可迁移装修及物品不在拍卖限度内。

　　酒店外不雅

　　扬子晚报紫牛新闻记者了解到，海上城堡酒店是南通启东一处网红海滨酒店，在多样酬酢平台上，不错看到大都对该酒店的体验、攻略等实践。凭证订房平台上的信息，海上城堡酒店开业于2020年，领有客房520间。

　　携程平台该酒店的亮点先容中，称其“位于江苏启东黄金海岸，荒谬的家庭连通房为亲子度假游提供了更周全的面容援手。”在携程平台，用户对该酒店的平均评分高达4.6分(满分5分)，有旅客评价称酒店位置围聚海滩和景点，相近餐饮丰富，走路即可到达碧海银沙景区和好意思食街，合乎带孩子游玩。

　　酒店客房里面

　　与一般王法拍卖“买卖不破租借”不同，法院在拍卖公告中明确，这次拍卖为不带租借拍卖，承租东谈主某酒店公司欢跃成交后2个月内自动搬离。

　　评估价超2亿元，将“打七折”起拍

　　扬子晚报紫牛新闻记者了解到，这次拍卖源自一都原告为启东某买卖银行股份有限公司的金融借款公约纠纷案。因该案被告即被施行东谈主未履行成效判决书详情的法律义务，启东法院于2023年9月裁定查封被施行东谈主之一启东某置业有限公司名下的这处房产。后该院与2024年7月作出裁定，评估、拍卖这处房产。

　　值得细心的是，这次拍卖的海上城堡酒店处所房产证载建筑面积为2.6万余平时米，但评估机构现场勘探发现另包含地底下积7700余平时米，故其评估以总建筑面积3.4万余平时米为准。

　　凭证评估叙述，该房产负1层为地下车位，部分四肢洗衣房、冷库、杂物间等使用；1层为酒店大堂、餐饮区、后厨及办公区域；2层至10层均为客房。

　　拍卖页面

　　最终，评估机构对这处房产给出了2.02亿余元的商场评估价钱。扬子晚报紫牛新闻记者获悉，这次拍卖将于1月12日上昼10点开动，起拍价定为评估价的“七折”即1.41亿余元，如进入竞价需先缴纳的保证金高达1500万元。记者在阿里财富平台看到，甘休1月6日下昼6点，已有6400余东谈主不雅看了拍卖页面，59东谈主树立了拍卖教导，但尚无东谈主报名进入。

　　扬子晚报/紫牛新闻记者万承源

　　视频编著：周嘉楠欧洲杯体育